Badkamerrenovatie van A tot Z in Aalst

Eén aanspreekpunt voor de volledige badkamer

Een badkamer vernieuwt u niet elke tien jaar. Het is een werk waarbij verschillende stielen elkaar opvolgen, en net daar loopt het bij veel renovaties mis: de tegelzetter kan pas over drie weken, de loodgieter moet dan terugkomen, en niemand voelt zich verantwoordelijk voor het geheel.

Bij HS Concept nemen wij de volledige badkamer op. Uitbraak, puinafvoer, nieuw leidingwerk, ventilatie, dichtingswerk en chape, tegelwerk, sanitair, meubel, spiegel en afwerking. U hebt één contract, één planning en één telefoonnummer — tijdens de werken en erna.

U belt bovendien rechtstreeks met de mensen die het werk uitvoeren. Zoekt u online naar wie uw badkamer kan renoveren, dan komt u vaak uit bij platformen die uw gegevens doorverkopen aan drie of vier aannemers. Wij zijn geen tussenpersoon en geen offertekantoor: u spreekt met de vakman die zelf mee op de werf staat en uw aanspreekpersoon blijft van de eerste meting tot de laatste voeg.

Eén ploeg, zodat de werf niet stilvalt

De grootste ergernis bij een badkamerrenovatie is zelden het werk zelf, maar het wachten ertussen: de uitbraak is gedaan, de loodgieter is klaar, en de tegelzetter komt pas twee weken later — als hij komt. Elke overgang tussen twee losse vakmensen is een moment waarop de planning kan schuiven, en niemand voelt zich verantwoordelijk voor het geheel.

Bij een totaalrenovatie zetten we daarom het volledige team in. Uitbraak, leidingwerk, ventilatie, dichtingswerk, chape, tegelwerk, sanitair en afwerking volgen elkaar op volgens één planning, uitgevoerd door dezelfde ploeg. Voor courante herstellingen en onderhoud werken we meestal met twee; voor een badkamer van A tot Z is dat een ruimere bezetting, zodat de werf doorloopt en de ruimte niet langer onbruikbaar is dan nodig.

En wie er die dag ook aan het werk is: u hebt één aanspreekpersoon en één telefoonnummer, tijdens de werken en erna.

Waarom één uitvoerder een verschil maakt

Een badkamer met vier partijen heeft vier planningen, vier facturen en vier keer iemand die zegt dat het aan de vorige ligt. Met één uitvoerder valt dat allemaal weg.

De juiste volgorde van de werken

Wie zijn badkamer laat renoveren, krijgt de werken altijd in deze volgorde. Ze ligt vast, en elke afwijking kost geld:

1. Uitbraak van het oude sanitair, het tegelwerk en waar nodig de chape.
2. Leidingwerk voor water en afvoer, en het ventilatiekanaal.
3. Elektriciteit: leidingen, stopcontacten en verlichtingspunten.
4. Dichtingswerk en chape met het juiste afschot naar de afvoer.
5. Tegelwerk op vloer en wanden, daarna voegen.
6. Sanitair afmonteren: bad of douche, wastafel, toilet en kranen.
7. Meubel, spiegel, silicone en de afwerking.

De reden dat leidingen en elektriciteit volledig klaar moeten zijn vóór het tegelwerk begint, is eenvoudig: alles wat achter de tegels verdwijnt, kan achteraf niet meer aangepast worden. Een vergeten stopcontact of een afvoer die twintig centimeter verkeerd zit, betekent opnieuw uitbreken, opnieuw dichten, opnieuw chape en opnieuw tegelen. Dat loopt snel op tot duizenden euro's aan werk dat u al betaald had. Het is meteen het sterkste argument om alles door één uitvoerder te laten doen: wie zelf de leidingen legt, weet waar hij later de tegels moet uitzetten.

Daarom zetten we het leidingwerk onder druk en laten we het staan vóór het dichtgemaakt wordt, en daarom nemen we de tijd voor het dichtingswerk. Van dat deel van het werk ziet u achteraf niets, en net daar wordt beslist of uw badkamer over vijftien jaar nog probleemloos werkt. Een fout in de tegels herstelt u met tegels; een fout achter de tegels herstelt u met een sloophamer.

Hoe lang duurt een badkamerrenovatie?

Een volledige badkamerrenovatie duurt doorgaans twee tot vier weken. Het uitvoerende werk zelf neemt minder dagen in beslag dan die periode doet vermoeden: de droogtijden bepalen het tempo. De chape moet uitharden vóór er getegeld wordt, de tegellijm vóór er gevoegd wordt, en de silicone vóór de douche opnieuw gebruikt mag worden. Die wachttijden inkorten is de snelste manier om een badkamer te verknoeien.

Reken per fase op: uitbraak 1 tot 2 werkdagen, leidingen en afvoeren 2 tot 4, dichting en chape 1 tot 2 plus uithardingstijd, tegelwerk 3 tot 5, sanitair afmonteren 1 tot 3, en afwerking 1 werkdag. Een grotere badkamer of een woning waar de afvoer verlegd moet worden, zit aan de bovenkant van die vork. Na het bezoek ter plaatse krijgt u een planning met een begin- en een einddatum.

Btw aan 6% bij een woning ouder dan tien jaar

Is uw woning ouder dan tien jaar en wordt ze hoofdzakelijk privé bewoond, dan gelden de renovatiewerken aan het verlaagde btw-tarief van 6% in plaats van 21%. Dat scheelt aanzienlijk op een badkamer, en u hoeft er geen aanvraag voor in te dienen: wij passen het tarief toe op de factuur, u ondertekent enkel de verklaring die erbij hoort. Is de woning jonger dan tien jaar, dan geldt 21%.

Vergunning en premies

Voor een gewone badkamerrenovatie in dezelfde ruimte, zonder structurele aanpassingen, hebt u in Vlaanderen geen omgevingsvergunning nodig. Verandert de functie van de ruimte of komen er constructieve ingrepen bij — een dragende muur weghalen, een nieuwe raamopening maken — dan kan dat wel het geval zijn. Vraag het in dat geval na bij uw gemeente vóór de werken starten.

Voor een badkamerrenovatie op zich bestaat er geen premie. Wel kan een onderdeel ervan in een ruimer energierenovatiedossier passen, bijvoorbeeld vloerverwarming of het vernieuwen van leidingen. Wij noemen geen bedragen: die wijzigen en hangen af van uw dossier. Controleer de actuele voorwaarden via de officiële simulator van de Vlaamse overheid.

Ventilatie: de post die het vaakst vergeten wordt

Een douche brengt elke dag liters vocht in een kleine ruimte. Kan die vochtige lucht niet weg, dan slaat ze neer op de koudste plek: de voegen, het plafond, de hoek achter de deur. Daar begint schimmel, en die komt terug hoe vaak u ook poetst.

Daarom hoort mechanische afzuiging in het ontwerp en niet in een lijstje met extra's. We bekijken waar het kanaal naar buiten kan, of de badkamer kan aangesloten worden op de bestaande ventilatie van de woning, en hoe verse lucht binnenkomt — zonder toevoer, meestal een spleet onder de deur, zuigt de ventilator niets weg. De sturing hangt af van uw gewoontes: een schakelaar met nalooptijd, een vochtsensor of continu debiet.

Kan er een inloopdouche in uw badkamer?

Bijna altijd, maar drie dingen bepalen hoe ver we kunnen gaan. De afvoerhoogte eerst: een drempelloze douche vraagt genoeg ruimte onder de vloer om de afvoerbuis met voldoende helling te leggen. Is die hoogte er niet, dan kan een vlakke douchebak van enkele centimeters of een verlegde afvoer een oplossing zijn.

Daarna de waterdichting: zonder opstaande rand loopt het water enkel weg via het afschot, dus de waterdichte laag moet doorlopen tot ruim buiten de douchezone. En tot slot de vloeropbouw: bij een houten vloer of een dunne chape is de aanpak anders dan bij een betonplaat. We meten dat na vóór we iets beloven — een inloopdouche die achteraf niet droogloopt, is geen inloopdouche.

De keuzes die u zal moeten maken

Inloopdouche of bad. Een inloopdouche geeft ruimte, is eenvoudiger schoon te houden en werkt op elke leeftijd. Een bad blijft interessant met jonge kinderen. Technisch is de afvoerhoogte de beslissende factor: zonder voldoende hoogte onder de vloer krijgt u geen drempelloze douche.

Opbouw- of inbouwkraan. Een opbouwkraan hangt zichtbaar tegen de wand, is goedkoper te plaatsen en makkelijk te vervangen. Een inbouwkraan zit weggewerkt en oogt rustiger, maar het inbouwlichaam moet bereikbaar blijven via een inspectieluik of een doordacht gekozen positie. Wij plaatsen inbouwkranen alleen wanneer die bereikbaarheid geregeld is.

Waar de leidingen lopen. Zo kort mogelijk, met zo weinig mogelijk koppelingen achter een gesloten wand, en met afsluiters die u zonder breekwerk bereikt. Waar het kan, lopen leidingen samen in één koker in plaats van verspreid door de vloer.

Hoe u de renovatie doorkomt

Twee tot drie weken zonder badkamer is de eerlijke inschatting bij een totaalrenovatie. Dat klinkt lang, maar het is te doen wanneer het vooraf georganiseerd is in plaats van geïmproviseerd.

Het toilet. Is er een tweede toilet in huis, dan is het ongemak beperkt. Is dat er niet, dan houden we het bestaande toilet zo lang mogelijk werkend en plannen we de uitbraak en de nieuwe aansluiting kort na elkaar; waar nodig voorzien we een tijdelijke aansluiting. Dat spreken we af bij het bezoek, niet op de eerste werkdag.

Stof en puin. Uitbraak maakt stof, daar bestaat geen versie van zonder. We beperken het wel: stofschermen aan de doorgangen, afdekking van de vloer op het traject naar buiten, afzuiging bij het slijpen en boren, en puin dat afgevoerd wordt in plaats van in de gang te blijven staan.

Elke dag opgeruimd. Aan het einde van elke werkdag wordt de werfruimte en de doorgang opgeruimd en geveegd. U woont in dat huis; het is geen werf tot in de living.

Water. De hoofdkraan gaat enkel dicht tijdens de aansluitmomenten, en die worden vooraf gemeld. De rest van de woning behoudt zo veel mogelijk gewoon water.

Hoe u zich voorbereidt

• Zoek vóór de start waar uw hoofdkraan zit en test of ze nog vlot dichtgaat.
• Ruim de badkamer en de doorgang ernaartoe volledig leeg.
• Spreek af waar u zich wast tijdens de werken en of er een tijdelijk toilet nodig is.
• Kies uw tegels, kranen en afvoerputjes tijdig: die maten bepalen het leidingwerk.
• Bezorg de technische fiches van sanitair dat u zelf aankocht, vóór het leidingwerk begint.
• Voorzie een plaats waar materiaal droog kan staan tijdens de werken.

Tijdens en na de werken

Loopt er tijdens de werken iets mis met water elders in huis, dan staat u er niet alleen voor: u bereikt ons voor een dringende interventie bij een waterlek in Aalst. Stelt u later een onverklaarbaar waterverbruik vast, dan onderzoeken we dat met lekdetectie zonder breekwerk.

Wordt uw warmwaterproductie mee vernieuwd, bekijk dan ook het plaatsen of vervangen van een gasketel. Komt er een handdoekradiator bij, dan leest u meer bij radiatoren plaatsen en bijplaatsen.